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震撼!中国人买房领先美国11年!六合马会开奖结果

发布时间:2019-10-06 浏览次数:

  近日楼市大V冯仑,在接受访谈时的一段话,为我们审视当下的高房价问题及住房焦虑提供了一个别样的视角。

  其表示,中国人购买第一套房的平均年龄仅27岁,而美国平均年龄是38岁,国人的首次购房需求足足比美国人提前了 11年。

  27岁,刚入社会,收入微薄,又不能再像学生时代那样向父母伸手。可以说,这个年龄段是一个人一生中最为囊中羞涩的时候,可偏偏买了一生中最贵的商品——房子,当然往往是以掏干父母长辈的六个钱包为代价。反观美国青年,38岁,事业小成、手有积蓄、老婆孩子热炕头,既有车厘子自由,也有说走就走的勇气。这个年龄段恰是人生中春风得意之时,此时去买房子这种大件物品,虽不能说So Easy,但也不会有太大压力,至少不用掏空父母积蓄。

  事实上,冯仑并不是信口开河,经白羊查证,这一数据出自《2018美好居住生活白皮书》。

  原文是:国内首次购房者的平均年龄是27岁,大概是大学毕业2-3年的时候,这个数据位居世界第一,比发达国家也是有过之而无不及。

  而汇丰银行则从另一个角度,间接论证了这一结论,其报告显示,中国8090后住房自有率达70%,远高于全球40%住房自有率,同时暂无住房8090后有着极高的购房积极性,超过91%计划在未来5年内买房。

  想必这个时候很多人已经把矛头对准丈母娘了,因为二十六七八岁恰是结婚成家的年纪。

  所以若从个角度去看,“丈母娘推高中国房价”的论调,还真不是瞎胡扯,过去十多年恰是8090后们集中成家的时间段。

  而8090后又恰是中国最近一个人口高峰,当需求被前置且被集中性、扎堆式释放时,将会导致阶段性的需求旺盛,本就势头强劲的火苗,再加上土地财政、货币宽松、炒房客这些“干柴”,房价想不滚烫就难。

  其实“丈母娘推高中国房价”反映的则是一个更为深层次的传统问题,即“结婚必须要有家(房)”,而且这个家还不能是租的,用丈母娘的话说,“我不能让女儿跟着一个穷光蛋去受罪”。

  当房子和婚姻、幸福牢牢地捆绑在一起,有条件买房的年轻人会毫不犹豫,哪怕掏空父母,背上房奴重重的壳。而随着房价上涨、买房门槛水涨船高,那些还没来得及买房的年轻人,就只能更焦虑了。

  冯仑也认为当下房子焦虑是人们自我施压的一种压力,并建议大家“生活在别处”。想想也是,大多数年轻人就该买不起房(一是没积蓄;二是房子是大额物品),这本就是正常的市场状态,美国等发达国家的年轻人也不例外。

  当然,中国年轻人之所以没能像美国年轻人那么洒脱,租房结婚、生子等,除了传统观念的差异外,现实条件也是一大制约。

  比如城乡二元制户籍、买房与教育、·英语写作高分万能开头句型四海图库总站六合马会开奖结果,医疗等基础服务设施的捆绑,都大大地限制了中国年轻人租房结婚生子的自由。这个结,还需要上面拿出更大的魄力和智慧来解。

  希望,10后及未来的20后、30后们,不会再有8090后这般买房焦虑,也可以像美国青年那样,在38岁春风得意时,从容地带上老婆孩子去挑选人生的第一套房子。